Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Единственное жилье не имеют право забрать кридеторы статья

Единственное жилье не имеют право забрать кридеторы статья

Выберите себе подарок 8 20 Активировать демодоступ. Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте. На единственное жилье должника нельзя обратить взыскание.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Кредитор заберет у семьи единственное жилье

В просторной квартире на ст. Университет поселился он сам, его жена и двое их детей. Кредит был обеспечен залогом товаров в обороте, так как иного имущества у компании не было, а также поручительством Башмачкина. Торговля шла хорошо, но потом спрос на одежду и обувь снизился, арендная плата поднялась, да ещё обанкротилось несколько поставщиков. Тем временем, Башмачкин с семьей проживал в новой московской квартире, стоимостью около 70 млн.

Учитывая, что товары в обороте — инструмент не самый эффективный, оставалось надеяться только на поручительство. На этом фоне московская квартира выглядела лакомым кусочком.

Жаль только, она была заложена по другому кредиту. Однако ипотека обеспечивала только кредит, но не долг по поручительству. Такое право Банк выговорил при заключении договора. За три месяца удалось списать около 2 млн. Это помешало Башмачкину вовремя заплатить по ипотеке. Бизнес окончательно пришел в запустение, а Башмачкин утратил единственный источник дохода.

Тогда суд признал Башмачкина банкротом и открыл процедуру реализации его имущества. Башмачкин направил в суд ходатайство, в котором просил исключить квартиру из конкурсной массы, так как она являлась единственным жильем его семьи. Но суд отказал в удовлетворении ходатайства, так как квартира была обременена ипотекой абз. На торгах квартира была реализована за 65 млн. Из выручки 30 млн. Требования кредиторов первой и второй очереди отсутствовали.

В отношении оставшейся выручки 34,4 млн. Банк полагал, что по правилам Закона о банкротстве оставшаяся выручка должны быть передана кредиторам третьей очереди, в том числе для погашения долга по поручительству.

Башмачкин возражал. Согласно абз. Приведенная норма ГПК РФ является исключением и содержит иммунитет от взыскания только для единственного жилья, но не для выручки от его продажи. Исключения не должны толковаться расширительно.

Башмачкин упрекнул Банк в непоследовательности и недобросовестности. Он отметил, что Банк помешал ему своевременно погасить ипотечный кредит. Кроме того, если бы этот кредит был погашен до реализации квартиры на торгах, то ее следовало бы исключить из конкурсной массы как единственное жилье.

Соответственно, при рассмотрении плана реструктуризации нужно было учитывать не общий размер долгов, а только долг по ипотечному кредиту. Другими словами, Башмачкину нужно было дать время для погашения именно ипотечного кредита, который составлял всего лишь 30 млн. При этом он добавил, что цель и смысл абз. Остаток выручки 34,4 млн. Между тем Закон о банкротстве устанавливает вполне определенный порядок распределения выручки от реализации предмета залога ст.

В данном случае первая и вторая очередь отсутствуют, требование, обеспеченное залогом, и текущие обязательства полностью погашены. Оставшаяся выручка должна быть направлена на расчеты с кредиторами третьей очереди. Никаких исключений для денежных средств от продажи квартиры Закон о банкротстве не содержит. Суд отметил, что не мог исключить квартиру как единственное жилье, пока обязательство, обеспеченное этой квартирой, не было погашено.

Теперь же квартира продана, а иммунитет, установленный в ст. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Спор о единственном жилье или о том, что от него осталось. Как разрешить спор? И что нужно было сделать Башмачкину, чтобы избежать этой ситуации? Банкротство организаций и граждан Корпоративное право. Онлайн-курс Лекторы: Маковская А. Bachelor of Laws University of London Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии Квартира уже продана.

Получается, что банк заберёт право на жилище в конституционно-правовом смысле. Людмила Наумова Москва. Много чего мог сделать господин Башмачкин. Во-первых, Башмачкину надо было либо не набирать долгов, либо не давать право на списание средств с его личного счёта. А лучше - и то, и другое. Во-вторых, надо было самому исполнять обязательства перед банком, не дожидаясь, когда банк спишет деньги сам.

А перед тем, как исполнять обязательства, читать главу 22 ГК РФ. Читать, пока наизусть не выучит. В-третьих, надо было разводиться, а супруге - требовать выдела супружеской доли в квартире.

И доказывать, что долги по поручительству - это не деньги, потраченные на благо семьи Много чего можно было сделать. Чего об этом-то сейчас говорить? Просто сейчас ситуация ещё не так запущена, как в примере Про развод Вы о том, что после выдела доли в квартире супруга бы получила из массы бывшего мужа часть оставшейся выручки? В части поручительства - возможно, получила бы. Не готова это обсуждать применительно к конкретной ситуации, только в качестве общей идеи.

А так Перегудов Михаил Михайлович Москва. В-четвёртых, о переуступке требований к нему Башмачкин должен был быть извещен. Нужно было срочно бежать перекредитоваться в Третьем банке, хотя бы чтоб выиграть время.

Андрей Кафорин. Супруга наверняка отвечала солидарно в оставшейся части обязательства перед хитрым банком и получила бы встречный иск от хитрого банка о выделении доли из совместно нажитого имущества.

И в чем собственно хитрость? Нормальная,получающая развитие практика применения контрмер против заслона "Единственное жилье". Единый залог,единый лот,единое право на весь лот. Таким образом кредит выдан в таком размере,что через 10 лет ануитентных платежей остаток ссудной задолженности равен залоговой стоимости квартиры.

Алексей Шнайдер Южно-Сахалинск. Как на счет того, что Честный Башмачкин сам продает свою квартиру за 70 млн, расплачивается со всеми долгами и на остаток покупает себе соответствующее его уровню социальное жилье? Хороший вариант но на продажу Башмачкину нужно будет получить согласие залогодержателя, и если в роли последнего выступит Хитрый Банк, едва ли Башмачкин такое согласие получит.

Перекредитоваться в Третьем банке и на следующий день продать квартиру. Как думаете, если гражданин продаст квартиру ещё до уступки требования Хитрому Банку и соответственно, получит согласие на продажу от залогодержателя-Честного Банка , то сможет ли Хитрый Банк арестовать деньги на счёте Башмачкина?

Не возникнет ли та же проблема, но вне банкротства? Вне всякого сомнения, сможет. А если Башмачкин не получит денег, Хитрый банк может устроить очень весёлую жизнь покупателю. Как только Башмачкин узнал, что его ипотечный кредит выкуплен Хитрым банком, ему было необходимо любой ценой перекредитоваться в Третьем банке. При этом он мог осуществить следующее: в Третьем Банке заявить себя поручителем, а заёмщиком - свою супругу, с которой он подписал бы к этому времени брачный договор с раздельным режимом.

Перекредитоваться на сумму ипотечного кредита? Судя по вопросам, коллеги в основном согласны с тем, что кредитор Хитрый Банк вправе забрать остаток выручки из конкурсной массы должника?

Мне вот кажется, что интерес гражданина нужно как-то защитить.

Даже единственное жильё могут забрать за долги. Объясняем, в каких случаях

Действующее казахстанское законодательство не содержит в себе ограничений в части обращения взыскания на единственное жилье. Если коротко, то да, могут. Точнее, на жилище должника даже если оно является его единственным может быть обращено взыскание по его долгам, будь то по кредиту перед банком, по возмещению причиненного вреда, по алиментам или по какому-либо другому обязательству. Действующее казахстанское законодательство не содержит в себе ограничений в части обращения взыскания на единственное жилье; оно не включено в состав имущества, на которое нельзя обратить взыскание. Однако ситуация может измениться.

Должники допускают фатальную ошибку, думая, что если квартира — их единственное жильё, то никто её не отберёт. Закон гласит : нельзя забирать у должника его единственное жильё, в котором он проживает вместе со своими родственниками.

Должники допускают фатальную ошибку, думая, что если квартира — их единственное жильё, то никто её не отберёт. Закон гласит: нельзя забирать у должника его единственное жильё, в котором он проживает вместе со своими родственниками. Но проблема в том, как закон трактуют судьи. А если должник по факту не проживает в своей квартире, а сдаёт её в аренду? А если у должника много квартир, то какую ему позволят оставить?

Как лучше действовать должнику по ипотеке?

На первый взгляд это кажется маловероятным. Но на практике каждый заемщик, имеющий даже небольшой кредит, рискует оказаться в такой ситуации. Эта проблема касается не только валютных и ипотечных кредитов, но вообще любых кредитов и даже микрозаймов. Сначала пару слов об ипотечных заемщиках и потом — о всех остальных. Что касается ипотечных заемщиков, они несут наибольшие риски лишиться своей квартиры, если в договоре ипотеки есть так называемая ипотечная оговорка — условие о возможности перехода права собственности на квартиру к кредитору на основании самого этого договора. Заключение каких-то дополнительных договоров с заемщиком уже не требуется. Таким образом полностью узаконена перерегистрация квартиры на ипотекодержателя кредитора без суда. Любой нотариус или регистратор, не обязательно государственный, может перерегистрировать право собственности на кредитора, не вдаваясь в суть сделки и даже не проверяя толком, есть ли вообще долг. Недобросовестные кредиторы, например частные ростовщики и черные коллекторы, таким образом могут забрать квартиру даже после того, как Вы выплатили весь долг!

Кредитная история онлайн

С одной стороны ипотека позволяет людям стать обладателями собственной крыши над головой. Но с другой — она требует финансовой устойчивости на протяжении нескольких лет. Сегодня мало кто может быть уверенным в завтрашнем дне. Сокращения штата и лишение работы, травма, болезнь и потеря трудоспособности — форс-мажоры могут быть разными. Что же делать, если стало невозможным оплачивать ипотеку на прежних условиях?

В российском законодательстве существует ряд причин для изъятия жилья у собственника.

Потерять недвижимость рискует каждый, кто привык жить в долг. Крупные кредиты, займы или задолженность по налоговым платежам и штрафам заведомо ставят заемщика в невыгодное положение и ущемляют его имущественную свободу. Часто кредиторы и другие заинтересованные лица через суд отбирают квартиры и другую собственность, принудительно взыскивая деньги с должника. Краткую инструкцию о том, как предотвратить репрессивные меры и уберечь жилье от обременения и взыскания даст адвокат Олег Сухов.

Банкротство граждан: когда отнимут единственное жилье

Для вашего удобства готовы провести консультацию по WhatsApp, Zoom, Skype и просто по телефону. О нас Услуги Наши публикации Контакты. О компании Вакансии Реализованные проекты. Защита от субсидиарной ответственности Банкротство юридического лица по инициативе должника Списание долгов ИП Списание долгов физ.

Одной из важных причин, почему личное банкротство физического лица нужно начинать вовремя, является сохранение права собственности на жилье. Статья 40 Конституция РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Однако, в некоторых случаях единственное жилье могут забрать за долги. Понятие "жилище" определено в ч. Однако, в настоящее время судами общей юрисдикции, в целях соблюдения баланса в защите прав кредиторов и должника, появилась практика изменения способа исполнения судебного акта путем обращения взыскания на жилое помещение должника.

Могут ли коллекторы забрать квартиру за долги?

В просторной квартире на ст. Университет поселился он сам, его жена и двое их детей. Кредит был обеспечен залогом товаров в обороте, так как иного имущества у компании не было, а также поручительством Башмачкина. Торговля шла хорошо, но потом спрос на одежду и обувь снизился, арендная плата поднялась, да ещё обанкротилось несколько поставщиков. Тем временем, Башмачкин с семьей проживал в новой московской квартире, стоимостью около 70 млн. Учитывая, что товары в обороте — инструмент не самый эффективный, оставалось надеяться только на поручительство. На этом фоне московская квартира выглядела лакомым кусочком.

Закон гласит: нельзя забирать у должника его единственное А если должник по факту не проживает в своей квартире, а сдаёт К примеру, богатый гражданин имеет в собственности квартиры и дома. 10 ГК «​Злоупотребление правом» — это универсальная «резиновая» статья, чтобы​.

Согласно ст. Пристав обязан рассмотреть данное заявление. Если жилье дороже долга? Главное, необходимо помнить, что продать просто так квартиру нельзя.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Долги по кредиту под залог квартиры. Если квартира заложена, а долг большой, то недвижимость могут забрать, даже если это единственное жильё. Это, пожалуй, самый распространённый случай и самый большой страх будущего ипотечника. В этом случае квартиру используют как залог, для гарантии возврата денег.

Могут ли забрать за долги единственное жилье должника?

Страх по поводу того, могут ли отобрать квартиру за долги или в результате других действий , у многих уравновешивается верой в некий закон, согласно которому единственное жилье забрать невозможно. В итоге одни люди боятся безо всякой причины, а другие — лишаются квартиры, не зная о некоторых исключениях. Эксперты Financer. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В России пока нельзя изымать единственное жилье за долги, чем широко пользуются многие граждане.

Б ум на рынке недвижимости, который наблюдался в Украине до года, многие успели позабыть. Однако остались граждане, которые его еще помнят. Это те, кто на форе галопирующего роста цен на недвижимость взяли в банке кредиты для покупки квартир, а когда кризис обрушил их доходы, остались должны банкам весьма круглые суммы. Банки были не в силах взыскать эти долги, и ситуация неопределенности тянулась почти десятилетие. Однако теперь все изменилось.

Долги перед банками: придут ко всем

Взыскание единственного жилья — один из самых острых вопросов, который стоит в делах о банкротстве физических лиц. В практике много подобных примеров, эксперт приводит самые распространенные. Житель Екатеринбурга оформил на сына дарственную, ему он передал свое единственное жилье, дом с участком в Екатеринбурге. Договор суд признал недействительным, а имущество включил в конкурсную массу. Другой должник незадолго до начала процедуры банкротства подарил свой дом и участок в Магнитогорске, а после безвозмездно передал родственнице и единственное жилье, загородный дом в элитном поселке Подмосковья.

Как россияне пользуются лазейками в законодательстве

Получить консультацию от практикующего юриста - просто. Заполните форму обратной связи и юрист перезвонит вам сам! Если кратко, то ВС РФ допустил изъятие у должника в процессе банкротства единственной квартиры. Хотя, как все знают, статья Гражданского процессуального кодекса запрещает изымать единственное жильё.

Комментариев: 2
  1. Вениамин

    Прошу прощения, что вмешался... Мне знакома эта ситуация. Готов помочь.

  2. Симон

    раз позыреть можно

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.