Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Имущественный вычет при совместной собственности

Имущественный вычет при совместной собственности

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Новости/ разъяснения по налогообложению физических лиц

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в долевую собственность в году. Супруг воспользовался имущественным налоговым вычетом по данной квартире. В г. При этом супруга не имеет доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них.

При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи Кодекса указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи Кодекса, не превышающем 2 рублей.

Таким образом, имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение, в частности, квартиры предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения полученных им в налоговом периоде доходов, подлежащих обложению по ставке, установленной пунктом 1 статьи Кодекса.

При этом согласно пункту 11 статьи Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи Кодекса, не допускается. Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком при наличии у него доходов, облагаемых по ставке 13 процентов. Учитывая изложенное, поскольку супруг воспользовался имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц по квартире, приобретенной в долевую собственность с супругой в году, оснований для получения указанного вычета в отношении расходов в связи с приобретением в общую совместную собственность еще одного жилого объекта не имеется.

Возможность применения иного порядка получения имущественного налогового вычета, включая передачу права на данный вычет другому супругу, при приобретении квартиры статьей Кодекса не предусмотрена. Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом.

Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Министерство финансов РФ письмо от Вычет по квартире супругов, если один из них не имеет доходов. Заместитель директора Департамента Р. Книги нашего издательства: серия История. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Возврат при общей совместной собственности

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность исчисленный размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей долями. В противном случае, а именно — при пре-доставлении каждому участнику общей долевой собственности вычета, равного вычету, предоставляемому собственнику жилого дома или квартиры, общая сумма вычета всех участников общей долевой собственности может в несколько раз превысить сумму вычета, предоставляемого собственнику жилого дома или квартиры, что недопустимо в силу принципа равенства в сфере налогообложения сноска 1. Данное разъяснение вызвало многочисленные критические отклики со стороны практикующих специалистов. К примеру, А.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В чем сходство в получении вычетов при совместной и долевой собственности. Куда надо обращаться за получением имущственного вычета. Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности:. Особенности получения имущественного налогового вычета при долевой собственности.

Вычет при покупке жилья в «общую семейную» собственность: ситуации из практики

Имеет ли право жена на имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры, если квартира находится в совместной собственности супругов, однако договор ипотеки оформлен на мужа, который ранее уже воспользовался правом на имущественный вычет при приобретении жилья; жена находится в отпуске по уходу за ребенком. Правомерно ли уменьшить доходы жены от продажи совместного имущества - квартиры и векселей на величину данного имущественного вычета по НДФЛ? Режим совместной собственности супругов означает, что они обладают равными правами на имущество, нажитое во время брака, зарегистрированного в органах записи актов гражданского состояния ЗАГС. Это общее имущество супругов независимо от того, кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество принадлежит и тому супругу, который в период брака не имел самостоятельного дохода, например из-за того, что ухаживал за детьми п. Таким образом, хотя фактически расходы на приобретение квартиры по договору ипотеки понес муж, оба супруга считаются совместно участвующими в таких расходах. Поэтому право на имущественный вычет по НДФЛ согласно пп.

Долевая собственность

Покупка дома или квартиры — ответственное мероприятие. Ниже поэтапно разберем, кому полагается имущественный вычет при общей совместной собственности супругов, разделении по долям или единоличном оформлении. Также рассмотрим, влияет ли на возврат подоходного налога при покупке квартиры супругами дата оформления объекта. На начисление налогового вычета при покупке квартиры на несколько собственников-супругов влияют 2 показателя:. Сначала рассмотрим вариант, когда оформляется налоговый вычет при покупке квартиры, если два собственника не стали выделять себе доли.

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения.

В частности, поступил вопрос:. Согласно п. Вместе с тем в соответствии с подпунктом 1 п. Вычет предоставляется в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст.

Вопрос: «Как применяется вычет при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности?»

Общая совместная собственность или просто "совместная собственность" — это совместное владение супругами приобретенным в браке имуществом например, квартирой. При этом размеры долей, принадлежащих каждому из собственников, не выделены. Супруги владеют и пользуются данным имуществом сообща.

Режим работы: Пн-Пт с до Сб с до Сотрудники Страховка и аттестаты Сертификаты Отзывы Контакты. Ипотечный справочник Полезная информация Сертификаты Ипотечный калькулятор. Задать вопрос Найти ответ Все ответы Это важно знать Как продать квартиру? Если же реализуется объект недвижимости, который находился в собственности менее трех лет , то в этом случае действует общее правило: налоговый вычет предоставляется Продавцу жилого помещения, дачи, садового домика или земельных участков и долей в сумме, не превышающей 1. Например: продается квартира за 1.

Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры

Вопрос: В г. Право собственности было оформлено на супругу. Супруга получила имущественный налоговый вычет по НДФЛ. В г. Право собственности было оформлено на обоих супругов, так как кредит в банке был оформлен на супругу, а физлицо было созаемщиком.

Также следует учесть, что при общей долевой собственности на предоставить имущественный налоговый вычет в полном объеме одному из них.

При приобретении жилья в общую долевую собственность несколькими лицами закономерно встают вопросы: кто имеет право получить имущественный вычет? Если Вы приобрели жилье в общую собственность с супругой -ом или детьми, то рекомендуем ознакомиться с нашими специализированными статьями:. Правила, которые регулируют порядок получения вычета и его размер, зависят от того, когда приобретено жилье — до или после 1 января года. С1 января года в Налоговый Кодекс внесены существенный изменения, связанные с получением имущественного вычета.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома в общую долевую собственность

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Жилье: Акт приема передачи квартиры по договору дарения Акт приема передачи квартиры после ремонта Амортизация жилого фонда Амортизация квартир в бухгалтерском учете Ещё При продаже недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, размер имущественного вычета определяется по договоренности между ними в любом соотношении п.

Имущественный вычет при продаже имущества

Имущественный вычет при долевой собственности имеет ряд особенностей оформления, а также возможность получения вычета за несовершеннолетнего ребенка. При оформлении права собственности на купленную недвижимость многие, в том числе и супруги, выбирают общую долевую собственность. Такой выбор имеет отрицательную сторону при получении имущественного вычета супругами , если право на вычет возникло до 1 января года :. При покупке недвижимости в долевую собственность и получении права на вычет по ней после 1 января года каждый из собственников имеет право на вычет в 2 млн.

Редакция утратила силу 1 января г. Ситуация: в каком размере можно получить имущественный налоговый вычет, если квартира приобретена по комнатам долям у нескольких собственников, а затем оформлена как единый объект недвижимости?

Покупка квартиры родственниками или супругами в общую собственность не редкость. Мы расскажем, кто, в каком размере и как сможет получить вычет, если жилье принадлежит сразу нескольким собственникам. Ребенок, так же как и взрослый, может быть собственником всей квартиры дома или лишь доли в квартире доме. При оформлении долевой собственности каждый владелец получает свое свидетельство на право собственности, в котором указывается его доля в жилом помещении.

В каком размере можно воспользоваться имущественным вычетом при покупке жилья (до 01.01.14)

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в долевую собственность в году. Супруг воспользовался имущественным налоговым вычетом по данной квартире. В г. При этом супруга не имеет доходов, облагаемых по ставке 13 процентов. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи Кодекса указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи Кодекса, не превышающем 2 рублей.

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в долевую собственность в году. Супруг воспользовался имущественным налоговым вычетом по данной квартире.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущественный вычет супруге собственника: может ли жена получить налоговый вычет
Комментариев: 4
  1. Евдоким

    Спасибо за интересный материал!

  2. Эвелина

    Эх, опоздал чуток

  3. judgbackbliw

    Очень не плохо написано, РЕАЛЬНО....

  4. upguamira

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.