Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Процедура изменения целевого назначения изолированного помещения

Процедура изменения целевого назначения изолированного помещения

В соответствии с пунктом 9 Декрета президента Республики Беларусь от 23 ноября г. Этим же документом усовершенствован порядок принятия местными исполнительными и распорядительными органами некоторых решений в отношении капитальных строений, изолированных помещений и машино-мест. В частности, решения об изменении целевого назначения земельного участка и о возможности изменения назначения капитального строения здания, сооружения , изолированного помещения, машино-места по единой классификации назначения объектов недвижимого имущества принимаются исполкомами одновременно. Установлен общий дневный срок принятия данных решений. Кроме того, право обращаться за изменением назначения объектов недвижимого имущества капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений кроме жилых помещений предоставлено индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу, которому принадлежат эти объекты недвижимого имущества на основании гражданско-правового договора, при условии получения письменного согласия собственников таких объектов.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Вакансии на Proekt. При этом субъекты хозяйствования вправе обратиться за изменением назначения объектов недвижимого имущества, принадлежащих им на основании гражданско-правового договора, только при условии получения письменного согласия собственников таких объектов. Можно поинтересоваться в РИК, например у главного архитектора. Хотелось бы на реальном примере узнать, что люди так делали и у них получалось. Объект находится в маленьком районном центре. Задам попутно вопрос.

Есть действующий торговый объект и участок для обслуживания данного объекта. Для того, чтобы построить еще один объект капитальное строение , нужно ли сначала менять целевое назначение этого участка или сделать это потом, после строительства? Добрый вечер. Напомню, что, я хочу построить склад для обслуживания торгового объекта.

Был сегодня в исполкоме. В отделе архитектуры сообщили, что т. Сослались они на документ от Министерства архитектуры и строительства РБ "О выдаче разрешительной документации". Сказали, что нужно открывать ИП и регистрировать торговый объект на ИП, а не на физ. Все это происходит в Гомельской обл.

Вопрос заключается в том, правы ли в исполкоме, что земельный участок и торговый объект принадлежат на праве собственности физ. Буду благодарен за любой ответ. Поясните, если не секрет, как физлицо без ИП может использовать по прямому назначению торговый объект? Если сдает в аренду, то, опять же, ИП надо. Вы полностью правы. Я так же в исполкоме и сказал, что земля и недвижимость на физ.

То есть ИП есть, но земля и объект на физике. Предлагаю изучить Указ в поисках пункта выдачи физлицу разрешения на строительство и проектирование если найдется. И заодно, постановляющую часть до пункта 4 - там на что не распространяется Указ на предпринимательскую деятельность. Если окажется, что физикам нельзя выдавать разрешения с целью инвестиций и наживы - тогда надо открыть псм , а там все для юрлиц и ИП. Нет, ИП имеет право сдавать в аренду недвижимость принадлежащую физ.

Изучил Указ Да, пункта о выдачи физ. Постановочная часть: "Осуществление государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан административных процедур, не предусмотренных в перечне, не допускается. Установить, что действие части второй пункта 1 настоящего Указа не распространяется на отношения: в которые вступают граждане в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности или с намерением осуществлять такую деятельность" То есть ИП имеет право подавать заявление на ад.

Я правильно понял трактование данного Указа? Со ПСМ глава 9 п. Но не нашел я текста, где указано, что земля должна быть зарегистрирована на ИП, а не на физ. Значит, если земля на мне как на физ. Я правильно рассуждаю? Если не прав поправьте меня. Получил ответ от исполкома. Так же в заявлении необходимо указывать предполагаемые размеры складских помещений.

На основании вышеуказанного, подготовить проект решения о разрешении производства проектно-изыскательских работ и строительства объекта не предоставляется возможным. Учитывая вышеизложенное районный исполнительный комитет возвращает заявление обратно. На мой личный взгляд слишком "детские" у них причины отказа, учитывая, то что я прилагал копию свидетельства ИП к заявлению. А указать размер склада можно было просто сообщив мне, чтобы я подъехал к ним и нарисовал цифры в заявлении или плане застройки.

Дальнейшие мои действия подавать завтра повторно заявление с устранением указанных замечаний. К сожалению, есть вероятность, что новое заявление так же "отфутболят" сославшись на новые требования исполкома. Склад - 5 категория сложности Магазин - 4 категория сложности и как их можно сделать равными без прохождения экспертизы? Цитата barthez:.

Цитата Gwyn:. По 7 Декрету есть возможность это осуществить поменяв целевое назначение без реконструкции и перепланировки, а если так сделать,то и экспертиза проекта не нужна. Задам вопрос.

Я как ИП могу подать заявление в исполком на проектирование и строительство склада площадью м. Построить К-5, собственными силами и за собственные средства? Я ведь не нарушу никаких законов РБ?

Хозспособом кое-какие объекты строить можно, почитатйте Указ Но не ИП, кажется. И в любом случае требуется проект, хоть и без экспертизы. День добрый. Хочу сообщить, что строительство склада не получиться осуществить. Одно заключение получил отрицательное, а именно из центра гигиены и эпидемиологии. В заключении, которого говориться о несоблюдении размера базовой санитарно-защитной зоны. В моем случае для склада это 50 метров. Решил оставить комментарий о результате, может кому-нибудь пригодиться.

Да, вначале задавался вопрос можно ли будет изменить назначение склада, но в ходе переписки я указывал, что будет строительство. Планировалось именно строительство. Возведение нового капитального строения, в моем случае склада, чтобы потом изменить целевое назначение.

И это не была сан. Исполком отправлял запросы в разные организации коммунальник, РЭС и т. Вот по санитарным нормам не одобрили. Войти или зарегистрироваться на Proekt. Цитата barthez: Получил ответ от исполкома.

Все верное они написали. Цитата Gwyn: Склад - 5 категория сложности Магазин - 4 категория сложности и как их можно сделать равными без прохождения экспертизы? Есть у меня склад площадью м.

Но я хочу торговать одеждой в розницу. Для этого мне нужно из склада сделать магазин. Хорошо, вот скажите мне, сколько примерно будет стоить проект одноэтажного магазина площадью до м. Цитата barthez: Цитата Gwyn: Склад - 5 категория сложности Магазин - 4 категория сложности и как их можно сделать равными без прохождения экспертизы?

Цитата barthez: По 7 Декрету есть возможность это осуществить поменяв целевое назначение без реконструкции и перепланировки, а если так сделать,то и экспертиза проекта не нужна. Изменение назначения помещения без выполнения строительных работ если это вообще возможно в конкретном случае подразумевает, что при этом, естественно, не будет осуществляться строительная деятельность, т.

А будет лишь новый техпаспорт БТИ. Ну, и не могу не отметить, что слово "перепланировка" применяется исключительно к помещениям в жилых домах. Особенно отмечаю, что встроенные помещения магазины, аптеки, конторы и пр. Этот термин не относится к строительной деятельности по определению термина "строительство" в Законе З.

Этот термин из Жилищного кодекса, и применяется исключительно к жилищному фонду. При перепланировке не разрабатывается проектная документация в классическом ее понимании согласно псм и ТКП , а некий проектный продукт - проект перепланировки.

Цитата barthez: Хорошо. Цитата Gwyn: Цитата barthez: Хорошо. Цитата barthez: Хочу сообщить, что строительство склада не получиться осуществить Как бы в начале темы строительная деятельность совсем не планировалась. Только изменение назначения.

А теперь, оказывается, планировалось "строительство". И только благодаря недремлющим санитарам акция сорвалась. Видимо, все-таки проект для строительства был "слеплен" и пошел на санитарно-гигиеническую экспертизу зачем-то. И во всех случаях сквозит желание заниматься строительной деятельностью. Откуда же на старте такой посыл: Цитата barthez: изменить функциональное назначение на торговый объект, склад-магазин или магазин без прохождения госэкспертизы? Как можно-с, говорить одно, а действовать иначе?

Рассказать коллегам:. Установлен порядок формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства.

Вступило в силу постановление Правительства РФ от Оплата строительных работ по одностороннему акту - легко.

Пошаговая инструкция: законное изменение целевого назначения нежилого помещения

Всякая перемена прокладывает путь другим переменам. Никколо Макиавелли. Жилые помещения не могут использоваться не по назначению, а также в ущерб правам и свободам других граждан Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от Перепрофилирование капитальных строений зданий и изолированных помещений. Перепрофилированием называют изменение функционального назначения помещения с целью изменения его эксплуатационных качеств.

Вакансии на Proekt. При этом субъекты хозяйствования вправе обратиться за изменением назначения объектов недвижимого имущества, принадлежащих им на основании гражданско-правового договора, только при условии получения письменного согласия собственников таких объектов. Можно поинтересоваться в РИК, например у главного архитектора.

Расширенный поиск. Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. С этой целью в заключении, подготовленном комиссией при местном исполнительном комитете для целей принятия решения о возможности изменения назначения капитального строения здания, сооружения , изолированного помещения или машино-места без проведения строительно-монтажных работ, должен содержаться вывод о необходимости и возможности изменения целевого назначения земельного участка, на котором они расположены. Если требуется изменение целевого назначения земельного участка заявление о принятии решения о возможности изменения назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ одновременно будет являться заявлением об изменении целевого назначения земельного участка, а названное заключение, наряду с ранее оформленными землеустроительными материалами о предоставлении земельного участка, — основанием для подготовки землеустроительной службой местного исполнительного комитета в течение 3 рабочих дней с момента составления заключения проекта решения об изменении целевого назначения земельного участка и внесения его на рассмотрение местного исполнительного комитета.

Изменение функционального назначения нежилого помещения

Регистратор запрашивает заинтересованное лицо вправе самостоятельно представить :. Документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на белорусский или русский язык, заверенным нотариально. На сайте даётся ориентировочная стоимость. Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора. В случае внесения платы за совершение административной процедуры и или уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства и наличия сведений об этом в заявлении заинтересованного лица о совершении соответствующей административной процедуры с указанием номера платежа, представления документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и или уплату государственной пошлины, не требуется. Факт внесения платы за совершение административной процедуры и или уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства подтверждается наличием в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства информации, подтверждающей внесение платы, зачисление государственной пошлины. Адрес: г. Минск, ул.

Перепрофилирование помещений

В Беларуси упрощен порядок принятия исполкомами решений об изменении назначения объектов недвижимости без проведения строительно-монтажных работ , а также целевого назначения земельных участков, на которых такие объекты расположены. Решения будут приниматься в рамках одной административной процедуры в течение 15 календарных дней со дня подачи заявления субъектом хозяйствования, а в случае запроса документов, сведений от других госорганов и организаций — 1 месяца. Документ опубликован сегодня на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь и вступает в силу с 4 апреля года. Право обращаться за изменением назначения объектов недвижимого имущества капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений кроме жилых помещений предоставлено ИП, юридическому лицу, которому принадлежат эти объекты недвижимого имущества на основании гражданско-правового договора, при условии получения письменного согласия собственников таких объектов. Субъекты хозяйствования вправе использовать для размещения производственных, торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, офисных помещений объекты недвижимого имущества:.

Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря г. Кодекс Республики Беларусь о земле ;.

В последнее время мы стали замечать, что нежилые помещения становятся все более и более популярным предметом гражданских правоотношений. С ростом популярности растет и количество проблем, связанных с ними. В первую очередь эти проблемы обусловлены отсутствием четкого определения в законодательстве.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Так, согласно подп. А далее в ЕГРН уже отражаются виды разрешенного использования конкретного помещения. Поскольку жилые помещения могут использоваться исключительно для проживания граждан, то по целевому назначению они не классифицируются. Функциональное же назначение нежилого помещения ранее обязательно указывалось в проектной документации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменение целевого назначения участка в Казахстане. Как правильно оформить?

В качестве меры по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 23 ноября г. Постановлением скорректирован порядок принятия местными исполнительными и распорядительными органами некоторых решений в отношении капитальных строений, изолированных помещений и машино-мест. Документом установлено, что решения об изменении целевого назначения земельного участка и о возможности изменения назначения капитального строения здания, сооружения , изолированного помещения, машино-места по единой классификации назначения объектов недвижимого имущества принимаются исполкомами одновременно и в срок до 15 дней. В соответствии с постановлением индивидуальные предприниматели и юридические лица, которым принадлежат объекты недвижимого имущества на основании гражданско-правового договора, при условии получения письменного согласия собственников таких объектов получили право обращаться за изменением назначения объектов недвижимого имущества капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений кроме жилых помещений. По информации Национального центра правовой информации Республики Беларусь При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!

Внесены коррективы в Положение о порядке изменения целевого назначения земельных участков

Помощь по изменению целевого назначения зданий и помещений. Получение разрешений на реконструкцию и ввод в эксплуатацию. Оспаривание отказов госорганов. Специалисты нашей компании помогут в сжатые сроки провести изменение функционального назначения нежилого помещения под требования заказчика. У нежилого помещения имеются закрепленные в законодательстве признаки. Оно должно относиться к недвижимости, быть изолированным и непригодным для проживания.

Изменение целевого назначения нежилого помещения для открытия продовольственного Эта процедура может занять от трех до восемнадцати дней в Объект должен быть недвижимым и изолированным, его границами.

После официального опубликования документ вступит в силу. Так, усовершенствован порядок принятия местными исполнительными и распорядительными органами некоторых решений в отношении капитальных строений, изолированных помещений и машино-мест. Срок принятия решения об изменении целевого назначения земельного участка и о возможности изменения назначения капитального строения здания, сооружения , изолированного помещения, машино-места по единой классификации назначения объектов недвижимого имущества — 15 дней.

Изменить целевое назначение здания и земельного участка станет проще и быстрее

Работа с недовольствами, их регистрация и формирование ответа, организация выплат в случае требования о возврате уплаченной суммы ложатся на плечи бухгалтеров или специалистов по работе с клиентами. Но в небольших компаниях, где один человек выполняет функции и бухгалтера, и делопроизводителя, и кадровика, возможны нарушения времени ответа на требования и их удовлетворение. В этом случае допускается обратиться за помощью к сторонним специалистам, которые помогут разобраться с недовольством в установленные законом сроки ответа на претензию потребителя и избежать штрафов за несоблюдение прописанных норм и правил. При этом жалобу расценивают как недовольство клиента.

Скорректирован порядок изменения целевого назначения земельного участка

Судебное делопроизводство. Территориальная подсудность. Калькулятор госпошлины.

В этой статье хотелось бы снова немного поговорить об учете основных средств в государственных учреждениях. Речь пойдет о том, какие основные средства отражаются на балансовых счетах, какие - на забалансовых, а также о причинах перемещения ОС между этими двумя формами учета.

Оцените материал:. Подписаться на рассылку: Подписаться. Читайте. Наследование земельного участка. Как получить исполнительный лист по алиментам и что с ним дальше делать.

Если же мы собирались обменять товар на другой, то у продавца есть на это 30 дней. Отремонтировать товар продавец должен максимум за 14 дней. За это время он также проводит проверку качества и экспертизу. Размер выплаты определяется судом, - говорит Дарина Гулюта. Мы живем во время стремительного развития технологий, и на смену обычным магазинам приходят онлайн-сервисы, где можно с тем же успехом заниматься шопингом.

Отличия Как вернуть деньги за путевку если отказался от поездки тура. Возврат денег за путевку если не смог поехать по причине отказа в выдаче визы Возврат денег за турпутевку ввиду отказа туриста от поездки тура по причине болезни Возможно ли вернуть деньги за авиабилет на регулярные и чартерные рейсы. Ответственность туроператора и турагента по договору о реализации туристского продукта Ответственность турагента за нарушение прав туристов Замена отеля гостиницы турфирмой в одностороннем порядке а также другие статьи, посвященные отношениям между туристом и туроператором, турагентом в рамках договора о реализации туристского продукта. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как изменить целевое назначение земли?
Комментариев: 5
  1. ovglibgajul

    Легче сказать, чем сделать.

  2. Потап

    Ты этого не сделаешь.

  3. Ганна

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  4. Виссарион

    Эта тема просто бесподобна :) , мне интересно )))

  5. Фирс

    Советую Вам посмотреть сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.