Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Взыскание задолженности за коммунальные услуги без договора

Взыскание задолженности за коммунальные услуги без договора

Чтобы взыскать долг и компенсировать убытки, управляющие организации, ТСЖ вынуждены обращаться в суд для взыскания задолженности по коммунальным услугам. О том, как управляющей организации, ТСЖ взыскать долг за коммунальные услуги, речь пойдет в настоящей статье. В соответствии со ст. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Минстрой предложил ввести новый порядок взыскания задолженности по ЖКХ

Часы работы суда:. Обобщение судебной практики рассмотрения судами Ставропольского края споров о взыскании коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт за год. На основании пункта 3. Проведенный анализ судебной практики Ставропольского края показал следующее. Судами Ставропольского края рассматривались дела о взыскании коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, в том числе с нанимателей, собственников, включая несовершеннолетних и долевых, жилых помещений и или членов их семей бывших членов семьи , а также собственников жилых домов.

Исков о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с жильцов домов, признанных аварийными и непригодными для проживания, в случае отказа от переселения в предложенное им другое жилье, в суды края за указанный период не поступало. При рассмотрении споров указанной категории суды руководствовались нормами:. Для правильного рассмотрения и разрешения споров данной категории судом устанавливались следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:.

В качестве примера можно привести следующие гражданские дела:. Промышленным районным судом г. Заключен договор управления многоквартирным домом. Также установлено, что ответчик Мамин Б.

При разрешении данного спора суд, руководствуясь положениями ст. Судом взыскана задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за определенный период, пеня, судебные расходы на получение справки о характеристиках объекта государственного технического учета, судебные расходы на получение финансового лицевого счета и расходы по оплате госпошлины. Решение суда вступило законную силу.

Согласно представленным истцом расчетов по лицевому счету следует, что ответчик потребляла предоставляемую ей истцом электроэнергию, однако отказывается ее оплачивать.

Доказательств наличия законных оснований для одностороннего отказа от исполнения возложенных на ответчика обязательств по оплате потребляемых услуг суду не представлены. Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд руководствовался положениями ст. В практике судов имело место рассмотрение исков о взыскании коммунальных платежей с несовершеннолетнего собственника:. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что единоличным собственником жилого помещения является несовершеннолетний Синельников А.

Родителями Синельникова А. За определенный период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. Разрешая заявленные требования по существу, суд руководствовался следующими положениями действующего законодательства. Согласно требованиям ст. B соответствии с ч. Согласно ч. На основании ст. В соответствии со ст. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. В соответствии с п. Согласно ст. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

Согласно статьям 56, 63 и 64 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на щиту своих прав и законных интересов. Защита прав и нтересов детей возлагается на их родителей лиц, их заменяющих , а в случаях, редусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Родители опекуны являются законными представителями своих детей подопечных и выступают в защиту их прав и интересов в ношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Поскольку доказательств наличия у несовершеннолетнего С. При таких обстоятельствах обязанность по оплате коммунальных услуг, начисленных на несовершеннолетнего С. В силу положения ст. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей лиц, их заменяющих и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка, соответственно оплата коммунальных услуг не входит в этот перечень.

Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчет задолженности, суду не представлено. На основании изложенного суд, счел возможным удовлетворить требования истца и взыскать в равных долях с Синельниковой С. Судами не рассматривались дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт в коммунальной квартире, а также споры о взыскании с потребителей услуг стоимости отопления в жилом помещении при наличии у них индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Последний день срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определялся судами, как правило, десятого числа месяца. При этом суды исходили из положений статей и Гражданского кодекса РФ, согласно которым течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало, и, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг учитывались судами за весь период образования задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности до предъявления иска в суд, в связи с чем имеется практика об отказе в полном объеме в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности, а также о частичном удовлетворении заявленных исковых требований за вычетом требований, заявленных за пределами указанного срока.

Суд указал, что ст. Согласно абз. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права п. В силу ч. Учитывая, что истец обратился с настоящим иском за пределами срока исковой давности и ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд пришел к выводу, что по указанному основанию исковые требования не могут быть удовлетворены.

За несвоевременную и или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг судами, наряду с взысканием основной задолженности, взыскивались пени в размере и порядке, предусмотренном частью 4 статьи Жилищного кодекса РФ. При этом имелись случаи уменьшения судом неустойки по правилам статьи ГК РФ по инициативе суда ввиду несоразмерности ее размера последствиям нарушения обязательства. В качестве примера можно привести следующее гражданское дело. Этим же решением, в частности, с ответчиков в пользу истца взыскана пеня за несвоевременную оплату вышеуказанных сумм в размере по ,87 руб.

При вынесении указанного решения суд нашел размер подлежащей взысканию пени подлежащим снижению в связи с явной несоразмерностью неисполненному обязательству на основании заявления ответчика о применении положений ст. Гражданские дела по спорам о предоставлении услуг ненадлежащего качества и о перерасчете платежей за период временного отсутствия граждан судами не рассматривались.

Вместе с тем, рассматривались споры о признании акта недействительным и возложении обязанности по производству перерасчета суммы задолженности. Ртищев В. Разрешая заявленные требования, суд указал следующее. Правила, предусмотренные ст. Положениями ст. При несоблюдении потребителями условий договоров поставщики вправе уменьшить или прекратить поставки газа в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, Ртищев В. К акту сдачи-приемки газа стороны оформляют приложение, в котором отражают ежесуточные сведения о плановых и фактических объемах, поставки газа в целом по договору.

Данный акт является основанием для формирования товарной накладной на отпуск газа ТОРГ газ и выставления счетов-фактур. К акту сдачи-приемки газа за отчетный период поставщик по требованию покупателя предоставляет месячные паспорта качества газа.

По указанному адресу установлен прибор учета газа тип BK-G6T. В силу п. На основании п. В заключении эксперта установлено, что механических повреждений пломбы поверителя на исследуемом счетном механизме нет; следов вмешательства в счетный механизм указанного счетчика не обнаружено; неисправностей в представленном на экспертизу счетчике газа не выявлено; на корпусе счетчика газа BK-G6T механических повреждений нет.

С учетом положений ст. Кроме того удовлетворение первоначального иска исключает удовлетворение встречного иска. Дела о признании незаконными требований об оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, в связи с отсутствием договора с управляющей компанией судами не рассматривались.

Дела о признании незаконными действий управляющей организации по начислению платы за какую-либо услугу и взыскании с управляющей компании излишне уплаченных за оказание услуги денежных средств судами не рассматривались. Общая площадь жилого помещения в целях начисления платы за коммунальные услуги определяется судами на основании правоустанавливающих документов на жилое помещение, то есть, как правило, без учета лоджий, балконов, веранд и террас ст.

Судебная практика рассмотрения дел о взыскании с управляющей организации неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с выставлением ею счетов в период, когда она утратила статус исполнителя коммунальных услуг, отсутствует. Дела по искам о предоставлении мер социальной поддержки в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, предусмотренных статьей Жилищного кодекса РФ, судами не рассматривались.

Судами не рассматривались дела по искам о признании права на получение мер социальной поддержки в виде компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании:. Вместе с тем, имеется практика рассмотрения дел по искам о взыскании убытков на основании Постановления Правительства СК от Так решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29 мая года отказано во взыскании убытков, так как они обоснованы тем, что решением Комитета труда и социальной защиты населения администрации города Ставрополя семья Языниных была признана малоимущей, ввиду чего они являлись получателями мер социальной поддержки в виде субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями Постановления Правительства СК от Суд пришел к выводу, что требования о взыскании убытков являются незаконными и необоснованными, в связи с чем не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено доказательств подтверждающих, что комитетом труда и социальной защиты населения администрации города Ставрополя выплаты субсидий Языниной А.

При разрешении дел, связанных с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, спорных вопросов, касающихся применения положений абз. В обоснование доводов иска истец указал на то, что собственники жилого дома — Тюменцева Н. По смыслу ч. В частности, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи абз.

Пунктом 1 ч. Согласно действующему законодательству приказное производство является упрощенной формой судопроизводства в отличие от искового производства. Требования о взыскании коммунальных платежей носят бесспорный характер и в целях повышения эффективности и ускорения судопроизводства подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В данном случае имеет место предписанная законом процедура, не зависящая от волеизъявления лица, заявившего требования, направленная на установление определенного способа защиты и восстановления нарушенных прав.

В свою очередь, в силу п. В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что Кисловодска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Тюменцевой Н. Однако в настоящем исковом заявлении истец обращается с иными исковыми требованиями - о взыскании с Тюменцевой Н.

Указанные исковые требования не рассматривались в порядке приказного производства, ввиду чего производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению. При разрешении дел, связанных с внесением гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, актуален вопрос несовершенства федерального законодательства в сфере ЖКХ.

Правовые коллизии существуют между положениями Гражданского кодекса РФ как базового нормативного правового акта, определяющего правила гражданского оборота товаров, работ, услуг и специальным законодательством о защите прав потребителей, об электроэнергетике, о газоснабжении, а также собственно жилищным законодательством.

Взыскание задолженности по отчислениям на капремонт и техническое обслуживание

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Выпуск II" выпуск 8 "Редакция "Российской газеты", Срок исковой давности по коммунальным платежам. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права статьи , ГК РФ. Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации статьи , ГК РФ , и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности часть 1 статьи 7 ЖК РФ. При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие , применяется общий трехлетний срок исковой давности статья ГК РФ.

Это может случиться из-за неверных расчетов управляющих домами организаций. Закон призван оградить должников по жилищно-коммунальным платежам от отношений с коллекторами, которые нередко применяли незаконные и грубые средства взыскания задолженности.

В данной статье мы рассмотрим частые вопросы по взысканию задолженности с физических и юридических лиц. При этом, с большинством собственников заключены индивидуальные договора на оказание коммунальных услуг и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Ведь даже если, несмотря на протокол общего собрания, управляющая компания признана судом недействительно избранной, она все равно оказывала фактические услуги в этом периоде и договоры с ресурсниками были заключены. Коммунальные услуги предоставлялись и собственниками они потреблялись, соответственно, услуги были признаны, услуги были получены. На этом основании, суды взыскивали задолженности.

Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде

Обращаем внимание, что с По новым правилам судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи ст. При этом размер денежных сумм, подлежащих взысканию на основании судебного приказа, не может превышать пятьсот тысяч рублей п. Если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, но истец обратился в суд с соответствующим исковым заявлением в порядке искового производства, то судья возвращает исковое заявление пп. Важно учитывать, что, как и ранее, судебный приказ может выдаваться только по бесспорным требованиям, поэтому судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве пп. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений п. Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения ст. Если в установленный срок от должника поступят такие возражения, судья отменяет судебный приказ своим определением, в котором разъясняет взыскателю возможность предъявить заявленное требование в порядке искового производства ст. В данном материале — до появления практики рассмотрения споров о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в приказном порядке — рассмотрен только исковой порядок производства по указанной категории споров. С указанной даты действуют ч.

Рекомендации по взысканию задолженности по оплате жилищно‑коммунальных услуг

Факт отсутствия договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг сам по себе не может быть основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме, необходимым является доказательство факта предоставления и потребления таких услуг. Это незаменимый инструмент для юристов содержит 85 млн судебных решений из хозяйственных, гражданских, уголовных и административных дел, отображает историю прохождения дел и подобные решения. Быстро анализируйте правовые позиции Верховного Суда, мониторьте расписание судебных заседаний и загруженность судей. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Хозяйственный суд города Киева с иском к ПАТ "Сбербанк" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ,43 грн.

Методичка с рекомендациями по работе с должниками в жкх стала совместным проектом сразу нескольких авторитетных организаций не только коммунальной сферы. Приоритетным направлением продолжает оставаться активная организационно-методическая работа, направленная на формирование у объединений граждан и старших по домам ответственного и профессионального подхода к вопросам обеспечения прав потребителей в жилищной сфере на основе сочетания административных и гражданско-правовых механизмов их защиты.

Потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими. Факт отсутствия договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг сам по себе не может служить основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и судебные расходы на уплату судебного сбора для обращения с настоящим иском в суд.

Можно ли не платить за предоставленные ЖКХ услуги, если договор заключен не был: ВС

Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги сейчас достигает почти 1,3 триллиона рублей. Из них долги населения - млрд рублей, подсчитали для "РГ" в минстрое. Еще млрд рублей задолжали за коммунальные услуги граждане, имеющие прямые договора с поставщиками. Из них 50 млрд рублей - долги за воду и канализацию, млрд - теплоснабжающим организациям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛГ ЗА КОММУНАЛКУ - ЧТО ДЕЛАТЬ? Адвокат Москаленко А.В.

Часы работы суда:. Обобщение судебной практики рассмотрения судами Ставропольского края споров о взыскании коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт за год. На основании пункта 3. Проведенный анализ судебной практики Ставропольского края показал следующее. Судами Ставропольского края рассматривались дела о взыскании коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, в том числе с нанимателей, собственников, включая несовершеннолетних и долевых, жилых помещений и или членов их семей бывших членов семьи , а также собственников жилых домов. Исков о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с жильцов домов, признанных аварийными и непригодными для проживания, в случае отказа от переселения в предложенное им другое жилье, в суды края за указанный период не поступало.

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕОПЛАТЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, должнику грозят санкции — начисление пеней, отключение услуг, запрет выезда из страны, арест имущества, выселение. В статье мы расскажем о законных способах вернуть задолженность, как уменьшить сумму долга, какие организации и учреждения этим занимаются. При какой задолженности ЖКХ подает в суд. УК или организация-поставщик услуг может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам или оформить заявление на судебный приказ, если собственник не оплачивает квитанции в течение 2—3 месяцев. Стоимость услуг юриста включается в иск.

ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

В году значительно повысились тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Украине, в результате чего каждый гражданин почувствовал на себе дополнительную финансовую нагрузку. В этом смысле у многих граждан возникает вопрос, платить за жилищно-коммунальные услуги или не платить? Так, согласно ст. Участниками отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг являются: владелец, потребитель, исполнитель, производитель, причем производитель услуг может быть их исполнителем. Согласно п.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается. При этом ВС РФ обязал суды проверять не истёк ли срок давности по каждому платежному документу. В суд обратилась подмосковная управляющая компания, которая пыталась взыскать долги за коммунальные услуги: собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме. Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён.

ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги

Вход на сайт логин:. Регистрация Забыли пароль? Блоги адвокатов. Взыскание задолженности по отчислениям на капремонт и техническое обслуживание.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 подписчикам. Получать на Mail.

Между тем, такая позиция не основана на правильном понимании норм права. Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном жилом доме и ТСЖ или управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг. Иное понимание означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между ответчиками, являющимися собственниками квартиры, и истцом - организацией, фактически осуществляющей управление данным домом, не освобождает ответчиков от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования:.

Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них

В посольство он сможет поехать, так как это необходимо, но лучше всего наземным трансопртом. Здраствуйте … Последние два месяца сидел без работы … Скоро хочу продлить патент … Ну я ни где не работаю … Будут ли проблемы с продлением патента??. Без ходатайств и договора с работы??. Здравствуйте, в пакете документов в соответствии с ФЗ есть заявление от работодателя. Это можно счесть как неполный пакет документов, но можно попробовать сослаться на ситуацию с COVID Получается что так … У меня у самого закончилось Здравствуйте, я гражданка Беларуси, после завтра заканчивается регистрация по месту жительства, нужно ли мне идти в УФМС и делать новую ведь на дней вроде бы продлевают или спокойно могу ходить со старой. Здравствуйте,я гражданка Беларуси, у меня после завтра заканчивается регистрация по месту пребывания, нужно ли мне идти и делать новую регистрацию если она продливается на дней или так и ходить дальше со старой регистрацией, просто в уме отсчитать дней. Не будет ли у полиции ко мне вопросов.

Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика

До применения дисциплинарного взыскания представитель нанимателя должен затребовать от гражданского служащего объяснение в письменной форме. В случае отказа гражданского служащего дать такое объяснение составляется соответствующий акт. Дисциплинарное взыскание применяется непосредственно после обнаружения дисциплинарного проступка, но не позднее одного месяца со дня его обнаружения, не считая периода временной нетрудоспособности гражданского служащего, пребывания его в отпуске, времени проведения служебной проверки, а также что не предусмотрено у сотрудников других случаев отсутствия его на службе по уважительным причинам времени проведения служебной проверки.

Комментариев: 5
  1. ceiprecge

    Что Вы имеете в виду?

  2. Сократ

    Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  3. Клавдия

    Зачет, сенкс автору

  4. Сигизмунд

    Какие слова... супер, блестящая мысль

  5. mumbpecomre

    Отличный пост! Я читал с большим удовольствием. Теперь буду чаще посещать ваш блог.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.