Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > покупка > Если несколько квартир какая доля и права у родителей этого наследства

Если несколько квартир какая доля и права у родителей этого наследства

Иногда вместе с квартирой у наследников появляются проблемы: долги, жильцы, другие претенденты на недвижимость. Разбираемся, какие риски предполагает наследование жилья и что с ними делать. По наследству переходит не только имущество, но и долги. Если покойный не оплачивал услуги ЖКХ или забывал вносить деньги за ипотеку, расплачиваться придется наследникам. Наследники отвечают по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследства ст. Получается, что если гражданину досталась квартира стоимостью 2 млн рублей, а усопший был должен банку 3 млн, он обязан выплатить только 2 млн.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как правильно оформить наследство

Согласно ст. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работником или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Формально в законе, где установлена обязательная нотариальная форма для сделок, говорится только о долях в праве общей собственности "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" , поэтому я считаю, что если у вас собственность не долевая, а совместная, то удостоверять сделку не обязательно.

Однако, насколько мне известно, как минимум, некоторые территориальные подразделения Росреестра придерживаются иной позиции. В этой ситуации вам решать, будете ли вы оспаривать позицию регистрирующего органа или удостоверить сделку у нотариуса. При дарении, если это действительно дарение, а не скрытая купля-продажа, мнение собственников других долей не учитывается, уведомлять их не нужно. Однако вам в любом случае придется удостоверять договор дарения у нотариуса, так как при любой сделки по отчуждению доли в ней требуется нотариальное удостоверение.

Если комната принадлежит одному собственнику вам , то нотариальное удостоверение договора не обязательно. Закон говорит об обязательности нотариального удостоверения, если отчуждается доля в праве общей собственности. Конечно, у всех владельцев комнат есть доля в праве общей собственности на общую часть квартиры, равно как и у всех собственников квартир есть доля в праве общей собственности на общие помещения в многоквартирном доме.

Но эти доли являются принадлежностью комнаты и квартиры и самостоятельным объектом права не являются, поэтому продажа комнаты не считается продажей доли в праве общей собственности на недвижимость. На всякий случай предупреждаю вас, что нотариус не просто заверяет ваши подписи под договором, но в его обязанности входит помощь в составлении договора, разъяснение ваших прав и возможностей, последствий совершаемой сделки для вас.

Поэтому, хотя нотариальное удостоверение и необязательно, но отказавшись от него, вы можете лишиться квалифицированной юридической помощи и принять неверное решение о совершении сделки.

ОТВЕТ: Для того чтобы заключить договор купли-продажи квартиры без ее собственника, необходима доверенность. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Таким образом, продавцу необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на продажу своей квартиры. ОТВЕТ: Один из собственников — несовершеннолетний, поэтому чтобы продать квартиру, необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства.

Это возможно только в одном случае — если будет доказано, что количество положенных несовершеннолетнему квадратных метров не уменьшится. Ребенок не может отказаться от своей доли без предоставления ему равноценной альтернативы. Если в старом жилье на него приходилось, например, 30 квадратных метров, то и в новом должно приходиться не меньше.

Без согласия от органов опеки, следящих за соблюдением прав несовершеннолетних, Росреестр не сможет зарегистрировать переход права собственности на объект.

ОТВЕТ: В рамках требований статьи 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Таким образом, вы не вправе обратиться к нотариусу города Орла. Обращение к нотариусу. Написание заявления о праве на наследство. Сбор документов, необходимых для конкретного случая. Представление собранного пакета бумаг в нотариальную контору. Получение свидетельства. Необходимо знать, что срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со момента открытия наследства с даты смерти.

Это означает, что обратиться к нотариусу необходимо ДО истечения 6 месяцев. Вместе с ним обязательно нужно представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя либо его заверенную копию. Этот документ обязателен для совершения любых действий в рамках наследственного дела. Обязательным документом для открытия дела о наследстве выступает справка, выданная управляющей компанией или ЖЭУ , подтверждающая последнее место регистрации умершего.

Эти бумаги составляют минимум, необходимый для начала оформления свидетельства. Остальные документы можно представить позже. ОТВЕТ: Обратиться к специалисту нотариальной конторы для написания заявления нужно строго до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя, однако свидетельство будет выдано не сразу. Если правопреемник соберет документы в кратчайшие сроки, свидетельство нотариус может выдать по истечении 6 месяцев.

Это условие предусмотрено законом, чтобы все наследники успели заявить свои права. Это действие называется удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе п. Нотариус удостоверяет электронный документ, и этот документ можно отправить в другой город. Там любой нотариус переводит его в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ.

Электронная и бумажные версии документа равнозначны друг другу, это принципиальный момент. Полномочия нотариуса позволяют переводить одно и то же свидетельство в цифру и обратно.

Частая ситуация: надо оформить доверенность на выезд ребенка за границу, а родители находятся в разных городах. Теперь это не проблема. Технология работает так: гражданин приходит к нотариусам в своем городе и переводит юридически значимый документ в электронный вид. Сразу после этого нотариус пересылает файл по электронной почте в нужный город - другому нотариусу. Тот в свою очередь обратно переводит электронный документ в бумажный вид.

Надо подчеркнуть: это будет не копия, а самый настоящий документ. Напомним, пару лет назад закон ввел новое нотариальное действие: удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному. Можно сделать и наоборот: принести нотариусу официальный файл, и он переведет документ в бумажный вид.

Кому-то привычней иметь дело с классической бумагой. ОТВЕТ: Cогласие возможно сделать в одном документе, но это крайне затруднит регистрацию, поскольку при регистрации в Росреестре необходимо будет предъявлять оригинал документа, а сделать это сможет только тот сособственник, у которого будет единственный оригинальный документ.

ОТВЕТ: Согласно семейному кодексу РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Для того, чтобы разделить квартиру во время брака, Вы можете заключить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества. После расторжения брака Вы можете разделить квартиру между собой путем составления только соглашения о разделе общего имущества.

В случае если между бывшими супругами не достигнут компромисс по вопросу раздела совместно нажитого имущества, данный вопрос может быть решен в судебном порядке. ОТВЕТ: Если дом не сдан в эксплуатацию и право собственности на квартиру не зарегистрировано в Росреестре, можно заключить лишь договор уступки права требования цессии. После сдачи дома в эксплуатацию, подписания акта приема — передачи квартиры и оформления квартиры в собственность, Вы сможете заключить договор дарения квартиры. Пензы на дом, где проживает Ваша мама.

Если мама в силу болезни не может расписаться в доверенности, то при удостоверении доверенности необходимо присутствие рукоприкладчика, то есть иного незаинтересованного лица, которое по просьбе Вашей мамы за нее распишется в доверенности. ОТВЕТ: В соответствие с Семейным кодексом РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законном порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Также согласие супруга может потребоваться при заключении договора займа, кредитного договора, передачи недвижимого имущества в залог ипотеку , договора уступки права требования цессии. Согласие супруга на отчуждение имущества, как движимого, так и не движимого, не требуется, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления брак, было получено этим супругом безвозмездно например, по договору дарения или перешло по наследству.

ОТВЕТ: Родственники-пенсионеры, имеющие право на обязательную долю, могут предпринимать усилия для того, чтобы признать договор дарения недействительным, как при жизни дарителя, так и после его смерти, но только в том случае, если будет доказано, что на момент заключения договора, к примеру, даритель страдал заболеваниями или имел психические нарушения, которые лишали дарителя способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Даритель на этом основании самостоятельно, при жизни, может признавать договор дарения недействительным. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Суд назначает экспертизу и принимает решение на основании выводов эксперта о состоянии здоровья дарителя в момент заключения договора.

При подготовке к оформлению дарения квартиры имеет смысл в случае наличия заболеваний дарителя, его состояния здоровья или возраста, то есть таких обстоятельств, которые в дальнейшем могут поставить под сомнение тот факт, что даритель понимает значение своих действий и руководит ими, провести исследование в соответствующем учреждении до заключения договора.

При нотариальном удостоверении договора нотариус установит личность, проверит дееспособность сторон, разъяснит сторонам смысл и значение сделки и проверит, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и не противоречит требованиям закона. Нотариус может произвести видеофиксацию нотариального действия, нотариальный акт имеет повышенную доказательственную силу.

Экспертное заключение до сделки и нотариальное удостоверение волеизъявления сторон дают повышенную защиту и исключают риск признания впоследствии сделки недействительной. ОТВЕТ: Тариф за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке составляет руб. Расчеты могут использоваться при совершении сделок по купле-продаже недвижимости.

В договоре купли-продажи стороны указывают, что расчет будет произведен через депозитный счет нотариуса. После получения нотариусом выписки из Реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или предъявления нотариусу указанных документов, нотариус производит перечисление депонированных денежных средств продавцу.

Если расчетом через депозит нотариуса решили воспользоваться стороны при продаже долей в ООО, права нового участника подтверждает запись в Реестре юридических лиц ИФНС и расчеты производятся после предъявления нотариусу выписки из ЕГРЮЛ. ОТВЕТ: Для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность каждого из родителей если согласие выдают оба родителя одновременно , а также оригинал свидетельства о рождении ребенка для подтверждения родственных отношений.

В случае, если указанные документы или хотя бы один из них исполнены на иностранном языке, потребуется также представить нотариально оформленный перевод их на русский язык.

Если оригинал свидетельства о рождении ребенка предоставить невозможно находится на руках у матери ребенка в другом городе и т. Необходимо также предоставить нотариусу информацию о стране странах и сроках выезда ребенка, данные лиц, сопровождающих ребенка в поездке. ОТВЕТ: Сведения об автомобиле, находящемся в залоге, могут содержаться в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который с 1 июля года ведут нотариусы.

Доступ к сведениям реестра уведомлений о залоге движимого имущества обеспечен через созданный сайт. Для того чтобы подтвердить нахождение автомобиля в залоге или отсутствие залога, необходимо обратиться к нотариусу по вопросу получения Выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества защитит Ваше право на покупку и при возникновении судебного спора.

ОТВЕТ: На вас доверенность оформить нельзя, так как вы будете действовать за несовершеннолетних при заключении договора дарения. Нужно третье лицо - может, кто-то другой из родственников, знакомых. В любом случае сделка имеет обязательную нотариальную форму и должна заключаться у нотариуса. Может, проще сделать сразу договор, не размениваясь на доверенности? И Вашему дяде нужно будет тоже один раз придти к нотариусу, принести документы и подписать договор.

Все выписки заказывает сам нотариус электронно, подать документы на регистрацию перехода права собственности может тоже нотариус. Остальные данные паспортные данные поверенного, адрес объекта недвижимости вы предоставляете в любом виде - оригиналы документов, копии, рукописная запись.

ОТВЕТ: Если Вы сняли деньги и положили на свой счёт, то на счёту отца денег нет, значит, в наследственную массу они не входят. Это не значит, что Вы вступили в наследство. Это значит, Вы распорядились деньгами с согласия отца, который выдал вам доверенность с такими полномочиями. С момента смерти отца доверенность недействительна, если на его счетах остались какие-то средства, то их снять можно теперь только вступив в наследство и получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Он снимет копию с документа, переведет апостиль, отнесет к российскому нотариусу, тот сошьет, засвидетельствует подлинность подписи переводчика, скрепит печатью. Далее у переводчика вы получите назад готовый документ.

Администрация г.Хабаровска

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру. Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Вы получили недвижимость в наследство? Теперь осталось вступить в свои законные права. Оформить документы при получении наследства не так уж сложно, однако в этом процессе есть свои нюансы.

Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение. Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства то есть на день смерти есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Оспорить завещание можно в том случае, если судом будут признаны доказанными те обстоятельства, на которые будет ссылаться усыновленный ребенок при подаче иска о признании завещания недействительным.

ЗАДАТЬ ВОПРОС НОТАРИУСУ

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail. Это важно:. Хорошо, я запомню. У моих родителей дом в деревне.

С какими проблемами можно столкнуться, получая квартиру в наследство

Квартира может поменять своего собственника не только в результате ее продажи. В жизни бывает всякое. К тому же мир устроен так, что зачастую вещи переживают своих хозяев, и позаботиться о судьбе этих вещей предстоит их наследникам. В числе такого наследуемого имущества могут находиться и объекты недвижимости. Минска Сергею Серафимовичу и попросили его ответить на некоторые вопросы наших читателей, связанные с наследованием недвижимого имущества.

У завещания — приоритет.

Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий. Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве.

Как оформить квартиру по наследству?

Наследование имущества вызывает сложные судебные разбирательства, которые могут длиться годами. В них часто сталкиваются интересы многих лиц. Это связано с особой ценностью недвижимости, она всегда стоит во главе угла. После смерти гражданина объявляются неизвестные ранее сыновья от первого брака, двоюродные сестры из глубоких деревень и дяди из других стран.

Перед разводом муж получил в наследство квартиру. Могу ли я претендовать на ее часть? Согласно ч. Таким образом, Вы не можете претендовать на часть квартиры, полученной мужем по наследству. Мой отец составил на меня завещание.

Наследство на квартиру: быстро разбираемся в тонкостях закона

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей либо усыновителей или опекунов. В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным например, если он работает, вступил в брак и т.

А если наследников трое или больше, и у каждого свой взгляд на то, как Главенствующее право на это имеют супруг, родители и дети наследодателя. У дочери на праве долевой собственности уже имелась 1/​3 доля в жилье, которую Квартира же осталась в собственности кооператива, а право на.

Личные финансы Бизнесу О проекте. Все статьи Открываем Развиваем Кейсы Самозанятым. Будь в курсе. Подпишитесь на рассылку, чтобы не пропускать новые выпуски журнала.

Наследование недвижимого имущества

Как правильно распорядиться имуществом? Что делать, если не выплатили зарплату и уволили? Какие документы нужны, чтобы отправить ребенка на отдых за границу?

Как правильно принять наследство: доли, права, обязанности, документы, сроки

Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Право на обязательную долю в наследстве Изменения, внесенные Федеральным законом от КонсультантПлюс: примечание.

Согласно ст.

Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Чтобы она стала вашей, наследство надо принять и оформить на него право собственности. В лучшем случае на это уйдет полгода, в худшем — придется спорить с другими наследниками в суде. Наследование по закону происходит, если умерший не оставил завещания. В этом случае родственники наследуют квартиру в порядке очереди:.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Чтобы принять в собственность унаследованное имущество, надо хорошо понимать свои права и обязанности, а также сроки и требования к процессу оформления наследства. Процедура вступления в наследство не так проста, как может показаться. Порядок строго регламентирован Гражданским кодексом Украины ГКУ , в частности статьями , , , , и рядом других актов. А незнание законов и процедур, как известно, не снимает с граждан ответственности за их нарушение. Чтобы процесс не превратился в бюрократический или моральный кошмар, надо четко понимать необходимые шаги, их содержание и очередность. Наследование — это переход прав и обязанностей от умершего физического лица к другим лицам иначе говоря, наследникам. Принять на себя можно все права и обязанности, которые ранее принадлежали умершему лицу и не были прекращены с момента его смерти.

Фото должно быть сделано не раньше чем за шесть месяцев. Ну и стандартные правила: не фотографируйся в очках, шарфе или платке. Если хочешь подстраховаться, заранее посмотри полный перечень требований к фото на визу США. Анкета на визу в США заполняется онлайн.

Комментариев: 5
  1. Сильвестр

    А почему вот исключительно так? Думаю, почему не прояснить данную гипотезу.

  2. Любовь

    Мне понравился ваш блог, особенно дизайн

  3. methodela

    Невероятно красиво!

  4. Александра

    На мой взгляд. Ваше мнение ошибочно.

  5. elracnaloc

    неа, клевая,

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.