Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > работа > Как оформить право собственности на квартиру

Как оформить право собственности на квартиру

Итак, вы приобрели квартиру или жилой дом и собираетесь зарегистрировать право собственности на недвижимость. Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности нужно обратиться с заявлением и подать пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Государственная регистрация недвижимого имущества, как правило, осуществляется по месту нахождения недвижимости в пределах регистрационного округа. В процессе проведения процедуры специалисты проверяют законность текущей сделки, определяют, в чьей собственности находится недвижимость и не наложен ли на нее арест.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Оформление права собственности на квартиру

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы.

Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой. Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро! Для чего нужно пройти весь порядок регистрации собственности на квартиру в новостройке?

Вы получаете:. Как видите, без процесса оформления невозможно обойтись — оно просто необходимо для гарантии вашего безоговорочного владения недвижимостью. Силами застройщика Оптимально — прибегнуть к сервису застройщика.

Приступать к процедуре он может по завершении процесса введения дома в эксплуатацию и подготовки всего пакета документов. Затем он берет на себя ответственность за оформление ваших прав владения за дополнительную небольшую плату. Самостоятельно Вам вполне по силам заняться процедурой самим.

Сначала надо получить у застройщика технический паспорт на жилье по первичному обмеру. Собрав комплексный пакет документации, предоставьте его в соответствующий госорган, где сотрудник выдаст вам заявление на подпись.

Получив расписку, подтверждающую, что ваши документы приняты, вы получаете свидетельство права собственности. Через обращение в суд Если по какой-то причине застройщик отказал вам в выдаче необходимых для подтверждения факта владения справок, вы можете написать заявление в суд.

Однако предварительно попробуйте решить конфликт в досудебном порядке. Разберем подробнее актуальные пункты порядка регистрации квартиры в новостройке. Условно всю процедуру представим в виде двух больших шагов:. Сбор обязательной документации. Вот перечень документов на регистрацию квартиры в новостройке, который вам необходимо собрать:.

Его выдает строительная организация, в большинстве случаев по первому требованию. Все что нужно — вместе с представителем фирмы-застройщика осмотреть квартирное пространство и убедиться, что с жильем все в порядке, поставив в бумаге свою подпись. Напишите заявление, прикрепив к нему паспортные данные родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи, договор на недвижимость — через две недели бумага будет готова.

Посетите Росреестр, где вам назначат дату приезда специалиста для измерения площади и составления планировки. Его получение возможно в банке, хотя обычно он на руках у плательщика. Если кого-то представляет иное лицо, необходима доверенность, которая прошла заверение у нотариуса. Важный момент: при процедуре регистрирования обязательно присутствие представителя компании-застройщика.

Далее следует этап подписания заявления на регистрацию собственнических прав. Оно создается в электронной форме работником Палаты. Проверьте, чтобы в нем были корректно указаны все данные из паспорта, адрес купленной квартиры, ее технические параметры, список всех предоставленных вами документов, и только затем подпишите. Потом оплатите госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если недвижимостью владеет не один человек, то сумма делится на всех.

Принять оплату может любой банк; не забудьте получить подтверждающую квитанцию. Сотрудник Палаты проверяет всех собственников и агента застройщика, затем забирает все копии и оригиналы документов, оставляя только паспорта. При этом он выдает вам расписку о получении всех бумаг с датой. Чаще всего процесс оформления укладывается в месяц, однако случаются и задержки. В обозначенный день вы получаете назад весь пакет документов через предъявление паспорта и расписки.

Приступать к регистрации квартиры в новостройке следует по завершении получения требуемых документов:. Теперь вы знаете, как проходит процесс регистрации квартиры в новостройке в собственность, какие документы следует собрать.

Важно перестраховаться от возможных трудностей:. Если вы приобрели недвижимость по ипотечному кредитованию, то квартира часто становится вашим залогом, гарантирующим выплату предоставленных банковских средств. Пока кредитный долг полностью не погашен, вы не сможете полноценно распоряжаться своим жильем. Однако, как уже говорилось ранее, обретение жилья в собственность дает вам право снизить ставку по кредитованию, а это очень весомый аргумент, чтобы пройти все этапы.

Если вы хотите полностью защититься от возможных проблем при оформлении владения на недвижимость, обратитесь к юристу. Он поможет вам собрать верный список документов, проверит их на ошибки, отстоит ваши интересы при возникновении любых трудностей, будь то превышение сроков предоставления бумаг у застройщика, утеря важных документов госорганами и пр.

Мы — добросовестный застройщик, который всегда предоставляет клиенту все нужные ему документы без проволочек и точно в срок. Предлагаем не только новостройки от застройщика , но и предоставляем клиенту сопроводительный сервис на всех этапах взаимовыгодного сотрудничества! Главная Статьи Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке.

Регистрируем право собственности на квартиру

При этом следует отметить, что за последнее время процедура значительно упростилась и занимает немного времени. Тем не менее, сделка купли-продажи — ответственный шаг в жизни каждого человека, поэтому нужно знать все детали операции, чтобы не потерять деньги и время. Свидетельство о государственно регистрации в ходе административной реформы в сфере недвижимости и кадастра отменён с середины г. Прежние свидетельства продолжают действовать, а новые при сделках купли-продажи — не выдаются. С начала г.

Большинство квартир на рынке первичной недвижимости Москвы раскупается на этапе строительства дома. Деньги уплачиваются, договоры подписываются, но обладателем жилья, с юридической точки зрения, покупатель еще долгое время назвать себя не может. Не получает он статуса владельца московской квартиры и тогда, когда застройщик вручает ему ключи от входной двери.

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Узнайте, при соблюдении каких условий можно приступать к этому процессу, как правильно действовать и куда подавать документы. В офисе компании-застройщика вам ответят на вопросы по документам, готов ли дом к оформлению квартиры в собственность. С г. Дольщики, не достигшие 14 лет, могут не присутствовать при подаче документов, в возрасте от 14 до 18 лет — должны быть в сопровождении одного из родителей или опекуна. В многофункциональном центре выдадут реквизиты для оплаты госпошлины, которая в соответствии с законодательством составляет 2 руб. Можно оплачивать пошлину в банке, но кассы, как правило, есть и в здании МФЦ. Закон предписывает делить госпошлину между дольщиками, но на практике это непринципиально. Квитанцию об оплаченной госпошлине прикладывают к собранному пакету документов и передают всю документацию сотруднику МФЦ. Операционист составляет заявление, которое подписывают все дольщики, за исключением тех, кому не исполнилось 14 лет. Сотрудник забирает все документы, кроме паспортов, и выдает расписку.

Профессионалы раскрывают карты: Регистрация права собственности на квартиру

Мы подошли к завершающему этапу покупки квартиры на вторичном рынке. С документами на квартиру мы Покупатель разобрались, личность Продавца установили, Договор купли-продажи составили и подписали см. В сделке купли-продажи квартиры регистрации подлежит только переход права собственности , в соответствии с обязательствами сторон по Договору купли-продажи ДКП. Сам ДКП с года регистрации не подлежит, но тем не менее, он передается в составе пакета документов см. Таким образом, регистрация перехода права собственности на квартиру на имя Покупателя представляет собой только внесение сведений в единую базу данных Росреестра о новых правах собственности на квартиру.

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр.

Завершающим этапом у покупателей жилья в новостройке является оформление квартиры в собственность. Просто заплатить за жилье недостаточно. Его необходимо еще правильно и своевременно оформить.

Три способа оформления жилья в собственность

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление собственности при ипотеке - Порядок оформления собственности - Территория инвестирования

Законодательство не устанавливает сроки регистрации права собственности. Обычно люди стремятся оформить его побыстрее. Ограничение по срокам действует для ипотечников, оно прописывается в кредитном договоре. Между тем, некоторые покупатели не спешат с очередной бюрократической волокитой, порой ситуация доходит до курьеза. Анастасия получила ключи от квартиры в Лобне в январе года, сделала ремонт и в конце весны переехала в новое жилье.

Как оформить право собственности

До того, как право не узаконено, возможности продать, подарить, оставить в наследство или предпринять иные действия по отношению к недвижимости не получится. Не стоит пренебрегать своевременным переоформлением документации на недвижимое имущество, так как неоформленная квартира является лакомым кусочком для злоумышленников, которые могут узаконить свои права на вашу недвижимость, ведь даже имея на руках договор купли-продажи, человек не становится владельцем. Для приобретения права собственности на квартиру до вступления в силу в году новых правил было необходимо недвижимое имущество зарегистрировать в БТИ. По новым правилам регистрировать право собственности необходимо в системе Укргосреестра. Такую процедуру сможет провести госрегистратор или же любой нотариус, который оформляет операцию с недвижимостью. Таким образом, процесс оформления права собственности значительно упростился.

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности нужно обратиться с Если права на квартиру передаются в результате сделки, а также передаст документы в ФГУ ЗКП для оформления кадастрового паспорта.

Вот как выглядит выписка:. Последнюю может порекомендовать банк. Если хотите сэкономить, оформляйте самостоятельно. Дождитесь, когда дому присвоят почтовый адрес.

Оформить право собственности на квартиру

Он регистрирует всю недвижимость и вносит квартиры, дома и их собственников в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. С года стали действовать новые правила регистрации жилья. Сейчас не выдают привычных бумажных свидетельств о праве собственности.

Как зарегистрировать квартиру в собственность

Квартиры первичного рынка, если речь идет про инвестиционные квартиры, оформляются путем продажи имущественных прав и регистрация права собственности на квартиру сразу проводится на клиента. Соответственно, в Государственном реестре он становится первичным собственником этой недвижимости. А это означает, что договор купли-продажи имущественных прав и будет тем самым подтверждающим документом на право собственности жилья, и юридическим основанием для регистрации клиента собственником инвестиционной квартиры.

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрация права собственности — один из самых важных этапов после получения ключей. Например, сразу после этого нужно оповестить банк, если у вас ипотека, и переоформить договор, а еще можно будет прописаться, сделать перепланировку по согласованию, конечно и многое другое: словом, быть полноправным хозяином. Как зарегистрировать собственность самостоятельно? Оплатите госпошлину в размере рублей и подавайте документы в Росреестр. Это можно сделать двумя способами: в электронном виде через официальный сайт или через территориальный отдел Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке?

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание. Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде. Причем заявка может быть подана любым наиболее удобным способом: лично в регистрационном органе, с помощью доверенного лица, по почте или через онлайн-портал Госуслуг.

Приобретение жилья

Используйте вашу учетную запись Яндекса для входа на сайт. Материалы по кадрам. Пошаговые процедуры кадровых операций. Журнал "Кадровик-практик".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке
Комментариев: 2
  1. Ким

    Меня тоже волнует этот вопрос.

  2. Агния

    Что он может иметь в виду?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.