Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > страхование > Комментарии к ст 617 гк рф

Комментарии к ст 617 гк рф

Скачать Гражданский Кодекс часть 1 от Скачать Гражданский Кодекс часть 2 от Скачать Гражданский Кодекс часть 3 от Скачать Гражданский Кодекс часть 4 от Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Комментарий к статье 617 Гражданского кодекса РФ

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В случае если права собственника арендованного имущества, а также права иных лиц на такое имущество перешли к другим лица, то такой переход не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, поскольку такой переход прав осуществляется не по воле арендатора и не в результате его действий, поэтому все его права по договору аренды и собственно договор аренды сохраняют свое действие. Кроме того, в материалах судебной практики отмечается, что при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду см.

Также в судебной практике рассматривался спор по заявлению открытого акционерного общества "Центральный научно-исследовательский технологический институт" к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании незаконным распоряжения "О закреплении недвижимого имущества за федеральным государственным унитарным предприятием "Охрана" Министерства внутренних дел Российской Федерации".

Федеральным агентством по управлению государственным имуществом за унитарным предприятием "Охрана" Министерства внутренних дел Российской Федерации" была закреплена часть недвижимого имущества, арендуемого указанным обществом, на праве хозяйственного ведения. Судом в этой связи был сделан вывод, что передача части арендуемого заявителем имущества от предыдущего арендодателя к новому не может нарушить его право на аренду спорной части недвижимого имущества, поскольку тот факт, что в результате передачи части помещений новому арендодателю необходимо будет разрешить некоторые организационные трудности в оформлении договора по оплате арендной платы и пр.

Постановление ФАС Московского округа от В случае смерти арендатора его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам, что полностью соответствует положениям ст. Исключение составляют случаи, установленные законом или договоров, например, случай, когда наследник умершего арендатора оказывается недостойным. Соответственно, наследник умершего арендатора может приобрести права и обязанности по договору аренды в пределах срока его действия, за исключением тех случаев, когда договор аренды предполагал наличие у арендатора личных качеств.

Например, в случае заключения договора аренды воздушного судна условия такого договора могут предполагать, что арендатор должен иметь специальное образование в области осуществления полетов быть по профессии пилотом , однако наследник такого арендатора пилотом по профессии не является и специальных знаний не имеет, в связи с чем не может приобрести права и обязанности по договору аренды.

Расчет по ст.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Праворуб в Питере осталось мест: Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. В случае если права собственника арендованного имущества, а также права иных лиц на такое имущество перешли к другим лица, то такой переход не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, поскольку такой переход прав осуществляется не по воле арендатора и не в результате его действий, поэтому все его права по договору аренды и собственно договор аренды сохраняют свое действие.

ст 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Права арендатора обременяют имущество и сохраняются в силе при смене собственника этого имущества п. Следовательно, правам арендатора присуще свойство следования за арендуемой вещью. Право следования наряду с наделением арендатора возможностью использовать вещно-правовые средства защиты объясняется наличием вещных элементов в арендном обязательстве. При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от Смысл нормы о переходе к наследникам арендатора прав и обязанностей по договору заключается не в том, чтобы констатировать, что обязательство, как правило, не прекращается со смертью гражданина, - это положение закреплено в общих нормах ст. Напротив, в ч. Более того, в соответствии с ч.

Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон.

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. В соответствии с п. Таким образом, например, в случае смерти арендодателя договор аренды не прекращается: права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам.

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Путеводитель по договорной работе. Рекомендации по заключению договора. Риски арендодателя при заключении договора. Риски арендатора при заключении договора.

Глава 34. Аренда (ст.ст. 606 - 670)

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. В случае если права собственника арендованного имущества, а также права иных лиц на такое имущество перешли к другим лица, то такой переход не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, поскольку такой переход прав осуществляется не по воле арендатора и не в результате его действий, поэтому все его права по договору аренды и собственно договор аренды сохраняют свое действие.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Место жительства гражданина (комментарий к ст 20 ГК РФ)

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист.

Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

В соответствии с п. Таким образом, например, в случае смерти арендодателя договор аренды не прекращается: права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. Тем самым данное правило подчеркивает свойство следования, присущее праву аренды. С одной стороны, это правило явно отвечает интересам арендатора, так как гарантирует ему спокойное пользование вещью вне зависимости от фигуры ее собственника. С другой стороны, формулировка указанного правила дает понять, что переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу автоматически делает нового собственника арендодателем, то есть в изъятие из общих правил п. По общему правилу перемена лиц на стороне арендатора возможна с согласия арендодателя путем передачи прав и обязанностей по договору аренды - перенайма см. В порядке исключения перемена лиц на стороне арендатора возможна и без согласия арендодателя.

Комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ. 1. В п. 1 ст. содержится норма, защищающая права добросовестного арендатора. Переход.

Энциклопедию решений. Договор аренды. Об отдельных вопросах практики применения правил настоящего Кодекса о договоре аренды см. Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 34 Гражданского кодекса РФ. Договор безвозмездного пользования ссуда ".

В соответствии с п. Таким образом, например, в случае смерти арендодателя договор аренды не прекращается: права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. Тем самым данное правило подчеркивает свойство следования, присущее праву аренды. С одной стороны, это правило явно отвечает интересам арендатора, так как гарантирует ему спокойное пользование вещью вне зависимости от фигуры ее собственника.

Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон. Гражданский кодекс. Главная Документы Статья

Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Кратко о специфике патентной системы налогообложения Коды бюджетной классификации на патент в - годах Что делать в случае ошибки в КБК Итоги. Осуществлять деятельность, которая допускает переход на ПСН. Все виды такой деятельности перечислены в ст. Однако в местных законах о патентной системе могут присутствовать вариации например, виды деятельности из списка будут представлены частично.

Срок камеральной проверки составляет три месяца, но в зависимости от Вашего региона может немного изменяться в ту или другую сторону. Максимальная сумма вычета не может превышать 3 млн рублей. Но правило о максимальной сумме действует в отношении объектов недвижимости, приобретенных с года. Если объект был приобретен до года, то это ограничение не применяется. Получить вычет можно лишь единожды в жизни. Но обратиться за ним можно в любое время. При этом просить о его возврате можно за любой период времени, но в пределах вышеуказанной максимальной суммы.

Справка с места работы по установленной форме о занимаемой должности и размере получаемого дохода за последние 6 шесть месяцев и или документы, подтверждающие другие источники дохода, при наличии последних. Если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем, дополнительно предоставляется: свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и его копия; справка об оборотах по расчетному счету за последние 3 три месяца из банка при наличии расчетного счета либо при отсутствии расчетного счета в банке справка о доходах за последние 3 три месяца за подписью индивидуального предпринимателя; справка из ИМНС об отсутствии задолженности по налогам; налоговая декларация за последний отчетный период. Согласие на предоставление кредитного отчета клиента и его ее супруги га.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое убытки? Возмещение убытков - Комментарий к ст. 15 ГК РФ
Комментариев: 5
  1. Бажен

    И правда креатив...супер!

  2. Александра

    Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

  3. Илья

    верно полезный пост, спасибо.

  4. clucuneral84

    Очень спорно, но есть о чём подумать

  5. paicautham

    Вот ведь создания какие,

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.