Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > страхование > Сдача в аренду нежилого помещения физическому лицу

Сдача в аренду нежилого помещения физическому лицу

Главная Активный отдых Предприниматель сдает в аренду помещение. Ип сдает в аренду нежилое помещение - налогообложение. Порядок сдачи в аренду нежилого помещения физическим лицом. В том случае, если физическое лицо зарегистрировано как ИП, вопрос не возникает вообще: всем понятно, что предприниматели могут арендовать помещения под офисы, магазины, склады или цеха — и могут, если есть такая возможность, сдавать такую недвижимость в аренду. В действительности — нет. Ни о каких дополнительных ограничениях например, о необходимости иметь статус ИП и пройти регистрации в ЕГРИП закон больше не упоминает и никаких барьеров не устанавливает.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Миколаївська обласна профспілкова органiзацiя працівників малого та середнього бізнесу “ЄДНАННЯ”

Законодательство РБ. Кодексы Беларуси. Законодательные и нормативные акты по дате принятия. Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти. Законодательные и нормативные акты по темам.

Законодательные и нормативные акты по виду документы. Международное право в Беларуси. Законодательство СССР. Законы других стран. Законодательство РФ. Право Украины. Полезные ресурсы. Новости сайта. Поиск документа. Архив ноябрь года. Вопрос: На праве собственности мне, как физическому лицу, принадлежит нежилое помещение офис , расположенное в административном здании. В дальнейшем я намереваюсь сдавать указанное помещение в аренду одному или одновременно нескольким юридическим лицам и, соответственно, получать доход в виде арендных платежей.

Вправе ли физическое лицо без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя передавать в аренду принадлежащее ему нежилое помещение, своевременно уплачивая подоходный налог из получаемого дохода в виде арендной платы? Является ли передача физическим лицом в аренду имущества юридическим лицам предпринимательской деятельностью? Ответ: Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь рассмотрел Ваше обращение о сдаче в аренду нежилого помещения, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, и считает возможным как правоприменительный орган высказать свое мнение по данному вопросу.

В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Следовательно, физическое лицо, имеющее нежилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности, вправе сдавать в аренду данное помещение другим лицам в соответствии с действующим законодательством. Согласно части второй пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.

Если деятельность физического лица по сдаче имущества в аренду носит разовый характер, когда в его намерениях не усматривается системы действий, такая деятельность не может обладать признаками предпринимательской.

В этом случае физическое лицо, получающее доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в соответствии с налоговым законодательством является плательщиком соответствующих налогов. Когда сдача имущества в аренду направлена на систематическое получение прибыли, то есть физическое лицо намеревается сдавать в аренду нежилое помещение одновременно нескольким юридическим лицам по нескольким гражданско-правовым договорам, такая деятельность содержит признаки предпринимательской.

И, соответственно, осуществление физическим лицом такой деятельности, содержащей признаки предпринимательства, по мнению Высшего Хозяйственного Суда, требует регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя. Указанная деятельность без соответствующей регистрации является незаконной предпринимательской деятельностью.

Кодексы России При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo. Законодательство Беларуси и других стран Законодательство России кодексы , законы , указы изьранное , постановления , архив Законодательство Республики Беларусь по дате принятия : до года.

Сайт для бухгалтеров №1 в Украине

Нежилые площади можно сдавать под офисы, лофты, салоны красоты, магазины или кафе. Рассказываем, кто может приобрести коммерческую недвижимость, особенностях ее налогообложения, штрафах, а также влиянии пандемии на этот бизнес. Однако налоговые последствия от результатов использования данного имущества по виду статуса различные.

Главная Услуги Блог Обо мне Контакты. Власов Артур Олегович. Аренда нежилого помещения у физлица: разбор основных рисков.

Подчеркнем: договор аренды именно нежилого помещения. В то время как ФЛП нужно руководствоваться ст. В чем разница? Причем последние наравне с юрлицами отнесены к субъектам хозяйствования п.

Сдача в аренду физическим лицом нежилого помещения

Сдача в аренду нежилого помещения. Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом. В данной публикации рассмотрим нюансы, возникающие при налогообложении у физического лица, в том случае, когда оно сдает в аренду принадлежащее ему нежилое помещение. В статье будут рассморены варианты, когда арендодатель выступает в разных статусах, от которых зависит его налогообложение. А именно, арендодатель может быть:. Читайте также Аренда, субаренда, посредничество в аренде жилых и нежилых помещений для предпринимателей плательщиков единого налога Можно ли обойти ограничения, установленные Налоговым кодексом? В статье Гражданского Кодекса Украины далее ГКУ изложены два обязательных условия для заключения любого договора аренды недвижимости физическим лицом на территории Украины, вот они:.

ФЛП сдает в аренду нежилое помещение

Главная Услуги Блог Обо мне Контакты. Власов Артур Олегович. Особенности налогообложения аренды нежилых помещений. Как рассчитать налогооблагаемую базу.

Дарим кухонный комбайн.

Может ли ИП сдавать в аренду нежилое помещение физическому лицу по договору аренды? Положения Гражданского кодекса. Заключение сторонами каких-либо договоров осуществляется по усмотрению сторон, в соответствии с нормами гражданского законодательства РК. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса по договору имущественного найма аренды наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Аренда недвижимости у физлица-непредпринимателя: оформление и учет

Намереваясь взять в платное пользование помещение у физлица, необходимо оформить договор аренды ст. Его заключают в письменной форме ст. Об оформлении договора аренды читайте в публикации "Договор найма аренды : особенности заключения и исполнения". В данном договоре стоит указать периодичность начисления арендных платежей: ежемесячно, ежеквартально, за полугодие и т.

При предоставлении собственного имущества в аренду, арендодатель выступает в различных статусах, от которых зависит его налогообложение. В статье Гражданского Кодекса изложены два обязательных условия для заключения любого договора аренды недвижимости физическим лицом на территории Украины:. Любая другая форма заключения договора ведет к тому, что договор признается недействительным;. Кроме этого, органы местного самоуправления ежегодно устанавливают минимальную арендную плату за 1 кв. Это предполагает подпункт

Сдача в аренду нежилого помещения. Налогообложение физического лица — арендодателя

Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, сдает нежилое и жилое помещения. Какие налоги следует уплатить? При этом необходимо оценивать риски признания такой деятельности предпринимательской, с возможным доначислением НДС и уплатой штрафов. Если сдается несколько объектов, такие риски возрастают. Между тем с учетом ряда законодательных ограничений физлицо может воспользоваться преимуществами нового спецрежима в виде уплаты налога на профессиональный доход, зарегистрировавшись в качестве самозанятого. В случае аренды нежилых помещений, полагаем, снять риски и уменьшить налоги поможет регистрация в качестве ИП. В общем случае доходы, полученные физическими лицами, не являющимися ИП, облагаются только налогом на доходы физических лиц. Когда арендатором является физлицо не ИП , обязанность по исчислению и уплате НДФЛ возлагается непосредственно на арендодателя-физлицо п.

Собственником нежилого помещения является физическое лицо физическому лицу–нерезиденту может быть сдана в аренду только.

Физлицо сдает в аренду юрлицу нежилые помещения. При этом на протяжении восьми месяцев года юрлицо не совершало месячных арендных платежей, вследствие чего за указанный период физлицо не перечисляло налог в бюджет. Необходимо ли в данном случае физическому лицу перечислять сумму налога на доходы и уплачивать пеню за несвоевременную оплату? Предлагаем рассмотреть нормативное регулирование вопроса, а также варианты оптимизации налоговых платежей и недопущения штрафных санкций.

Сдача помещений в аренду физическим лицом?

Законодательство РБ. Кодексы Беларуси. Законодательные и нормативные акты по дате принятия.

Задолженность образуется в следующих случаях:. Неустойка считается дополнительной мерой, которая призвана стимулировать должника своевременно исполнять алиментные обязательства. Уклонение от исполнения алиментных обязательств может быть злостным, а это уже влечет серьезные последствия. Однако только суд может постановить, что поведение неплательщика является именно таковым.

Стоянка возможна на воде, на суше, а также в ангарном помещении. На территории яхтенной стоянки - круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Родные и друзья должника в любой момент могут отказаться от общения с коллектором. Должник тоже может отозвать свое согласие: нужно направить кредитору или коллектору заявление через нотариуса, по почте заказным письмом с уведомлением либо вручить лично под расписку. Коллектор не имеет права скрывать свой номер телефона или электронной почты. Оказывать психологическое давление на должника и, тем более, унижать. Давать неверную информацию: по поводу суммы долга и сроков погашения, обращения в суд и уголовного преследования.

Уточнят некоторые нюансы при выплате пенсий работающим пенсионерам. Солидарность требует взносов по доптарифам за работающих пенсионеров-"досрочников". ПФР увеличил страховые пенсии работавшим в году пенсионерам. С 1 августа в России вырастут пенсии. Предложено вернуть индексацию пенсий работающим пенсионерам, но не отменять СЗВ-М.

Пройдите тест от БухСофт и узнайте вашу вторую профессию. Имеет ли право главбух уйти в отпуск. История от БухСофт, как главбух Берта пыталась отдохнуть в Турции. Статьи по теме.

Комментариев: 4
  1. urtusabnipp

    Ничего особенного.

  2. prothostbeti

    Спасибо, пост воистину толково написан и по делу, есть что почерпнуть.

  3. Клавдий

    Классно всё: и картинка ,и информация

  4. Ираида

    Прошу прощения, что вмешался... Но мне очень близка эта тема. Готов помочь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.